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原標題：“2018中國房地產上市公司測台中住宿逢甲｜台中住宿逢甲推薦評成果”發佈

面對樓市調控的深入，房地產行業的信貸環境持續收緊。不僅房貸業務被嚴格監管，為嚴控房地產金融業務風險，監管部門陸續出臺各項政策，包括嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域、嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域、競買土地需使用自有資金、控制房企公司債發行審核等等。

“2018中國房地產上市公司測評成果”發佈

據測評研究報告，2017年，中國上市房企總資產均值為人民幣(下同)873.43億元，同比上升21.74%；房地產業務收入均值150.02億元，同比增長1.92%；凈利潤均值為22.51億元，同比上漲31.21%；資產負債率均值同比下降0.29個百分點至65.05%；凈負債率均值同比減少1.45個百分點至89.87%。

本次測評的研究對象為滬深上市房企124傢，在港上市房企81傢及海外上市公司2傢，合計共207傢上市房企。測評機構以科學、公正、客觀、權威的評價指標體系、評價方法和深度典型研究，對上市房企和供應商企業台中便宜住宿｜台中朝馬便宜住宿的綜合實力進行評估和研究，發掘綜合實力強、具有發展潛力的優秀房企群體，意在提升整個房地產業的專業化水平，促進行業的良性競爭和健康發展。

測評成果顯示，中國房地產行業進一步洗牌重整，資源持續向龍頭靠攏，集中度繼續提升。中國恒大首次榮膺上市房企綜合實力榜桂冠，萬科、碧桂園分列二、三名。中國海外發展、保利地產、綠地控股、華夏幸福、富力地產、融創中國和龍湖地產分列“2018中國房地產上市公司綜合實力榜”第四至十位。

總體而言，上市房企呈現八方面特點：A股市場呈分化格局，房地產板塊表現明顯弱於大盤，但港股內房板塊估值持續修復，全年漲幅高達109.3%；上市房企經營規模增速持續下滑，總資產集中度繼續攀升；上市房企債務指標均值保持平穩，行業整體財務風險可控；房企資產負債率控制尚可，約57%房企資產負債率在行業均值(65.05%)之上；盈利效率處於上升通道，利潤水平保持增長態勢；房企增長率指標現回調趨勢，典型房企拿地策略各異；在行業積極去庫存的背景下，房企平均存貨周轉率和流動資產周轉率小幅提升；在追求業績增長的同時，大部分房企履行社會責任良好，且意識趨強；企業從粗放式業務拓展向內容、運營、模式等多維度創新深化，從存量再造、輕資產運營切入創新。

中新網上海5月25日電 (記者 於俊)中朝馬轉運站住宿｜朝馬轉運站住宿推薦國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產台中逢甲住宿｜台中逢甲住宿推薦測評中心25日發佈“2018中國房地產上市公司測評成果”。

測評研究報告披露：相關政策及國際經濟金融形勢的趨緊，使得2017年房企融資結構發生顯著變化，公司債占比急速下滑，境外融資、股權融資及資產證券化等占比大大增加，房企的融資方式越來越多元化，房地產私募基金、ABS、REITs、永續債等創新融資方式不斷湧現。(完)

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